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Expertise Malfaçons Travaux : Recours et Garanties

Vous constatez des désordres ou des non-conformités après des travaux de construction ou de rénovation ? Le cabinet AEB 360 qualifie chaque malfaçon, identifie le responsable et produit un rapport opposable pour activer les garanties — décennale, biennale, parfait achèvement — et engager les recours appropriés.

Les travaux sont terminés, mais le résultat est décevant, voire dangereux : finitions bâclées, équipements défectueux, fissures inquiétantes… Les malfaçons de construction sont sources de stress et de conflits. Vous avez payé pour une prestation de qualité, mais le résultat n’est pas à la hauteur de vos attentes ni des règles de l’art.

Face à un artisan ou un constructeur qui refuse de reconnaître ses responsabilités, vous n’êtes pas démuni. La loi vous protège. Mais pour faire valoir vos droits, la parole ne suffit pas : il vous faut des preuves solides et impartiales. C’est tout l’enjeu de l’expertise malfaçons construction : établir un constat technique irréfutable et vous donner les moyens d’agir.

Un Cabinet d’Experts en Bâtiment Indépendant à Vos Côtés

AEB 360 est à vos côtés pour :

Identifier les désordres et leurs causes.
Quantifier les réparations nécessaires.
Vous accompagner pour défendre vos droits et activer vos garanties légales.

Nos valeurs : indépendance, rigueur et impartialité. Nous plaçons vos intérêts au centre de chaque mission d’expertise malfaçons.

Vos Garanties Légales : Des Droits Puissants pour Vous Protéger

En France, chaque constructeur et artisan est tenu à des garanties légales après la réception des travaux. Les connaître est essentiel pour agir efficacement.

La Garantie de Parfait Achèvement (GPA)

Valable 1 an après réception, elle couvre tous les désordres et malfaçons signalés sur le procès-verbal ou notifiés par courrier recommandé. L’artisan a l’obligation de réparer.

La Garantie Biennale (ou de Bon Fonctionnement)

D’une durée de 2 ans, elle protège les équipements dissociables (radiateurs, volets, robinetterie…).

La Garantie Décennale

Couvrant 10 ans, elle s’applique aux dommages graves qui compromettent la solidité ou l’usage de l’ouvrage (fissures structurelles, charpente, étanchéité). Notre expertise est indispensable pour démontrer que les désordres relèvent de cette garantie.

Lancer un Recours pour Malfaçons Construction : La Procédure

Engager un recours malfaçons construction demande une méthode précise. Voici les étapes clés où notre cabinet d’experts en bâtiment AEB 360 fait toute la différence :

1. Le Constat de Malfaçon par un Expert Indépendant
Avant toute action, il faut qualifier et quantifier les désordres. Notre rapport d’expertise est un document technique objectif, conforme aux normes (DTU), qui établit clairement les responsabilités.

2. La Mise en Demeure de l’Artisan
Sur la base de notre rapport, vous adressez une mise en demeure par courrier recommandé à l’entreprise, en listant les malfaçons et en exigeant leur réparation sous un délai précis.

3. L’Action en Justice
Si l’artisan refuse toujours d’intervenir, notre rapport d’expertise malfaçon devient une preuve technique majeure pour votre avocat et pour le tribunal.

Identifier les Défauts : Vice apparent, Non-Conformité…

Grâce à notre savoir-faire, nous nommons et prouvons les désordres que vous subissez :

Malfaçon maçonnerie : fondations inadaptées, mauvaise pose des murs porteurs…
Défaut d’étanchéité sur toiture-terrasse ou murs enterrés.
Vice construction : défaut grave, non identifiable pour un non sachant à la réception, rendant le bien impropre à son usage. Notre expertise est déterminante pour l’identifier et le prouver.

Vos Questions sur les Malfaçons travaux

1. Qu'est-ce qu'une malfaçon et en quoi diffère-t-elle d'un vice caché ?

Une malfaçon est un défaut d’exécution contraire aux règles de l’art (DTU) ou au contrat, visible ou apparu après les travaux. Le vice caché, lui, est un défaut non décelable lors de la réception qui rend le bien impropre à sa destination. Le cabinet AEB 360 qualifie techniquement chaque désordre — fissuration, défaut d’étanchéité, non-conformité électrique NF C 15-100 — pour rattacher la responsabilité au bon fondement.

2. Quelle garantie légale s'applique selon le défaut constaté ?

Trois garanties encadrent les travaux en France. La garantie de parfait achèvement couvre tous les désordres pendant 1 an après réception. La garantie biennale couvre les équipements dissociables pendant 2 ans. La garantie décennale couvre pendant 10 ans les atteintes à la solidité ou à l’usage de l’ouvrage. L’expertise du cabinet AEB 360 sert à démontrer techniquement de quelle garantie relève le désordre.

3. Combien coûte une expertise malfaçon dans le Rhône, l'Ain ou l'Isère ?

Le coût d’une expertise malfaçon dépend de la nature du désordre, de la surface et du niveau d’analyse requis. Une visite avec constat technique simple est moins onéreuse qu’une expertise contradictoire avec rapport détaillé, schémas et chiffrage des reprises. Le cabinet AEB 360, basé à Lyon (69006) et intervenant en Rhône, Ain et Isère, établit un devis gratuit après description du désordre.

4. Comment se déroule une expertise malfaçon avec le cabinet AEB 360 ?

Une expertise malfaçon se déroule en quatre temps : analyse préalable des documents (devis, factures, PV de réception), visite technique sur site, identification de l’origine des désordres au regard des DTU et du Code civil, puis rédaction d’un rapport impartial et exploitable. Le cabinet AEB 360 intervient en phase amiable comme dans un cadre contradictoire, en toute indépendance des assureurs et des entreprises.

5. Le rapport d'expertise d'AEB 360 est-il indépendant et exploitable face à un artisan ?

Oui. Le cabinet AEB 360 est un cabinet d’expertise bâtiment 100 % indépendant, sans aucun lien avec les assureurs ni les entreprises de travaux. Son rapport technique documente les désordres, leur origine et leur rattachement aux garanties légales, fournissant une base factuelle pour engager un recours. Pour la suite juridique de la démarche, AEB 360 oriente vers un professionnel du droit.

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Nos zones d’intervention – Expertise malfaçons

Les experts du cabinet AEB 360 interviennent dans le Rhône, l’Ain et l’Isère pour répondre efficacement à vos besoins en matière d’expertise malfaçons.

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Ne Subissez Plus les Malfaçons : Faites Valoir Vos Droits

Un chantier mal réalisé n’est pas une fatalité. Avec AEB 360, cabinet indépendant et reconnu, vous bénéficiez d’une expertise impartiale et d’un accompagnement sur mesure pour faire valoir vos droits.

Contactez-nous dès maintenant pour une expertise malfaçons et constituez un dossier solide pour défendre vos intérêts.

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