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Expert bâtiment dans toute la France : dossiers complexes et parcs multi-sites
AEB 360 se déplace dans toute la France pour les dossiers complexes et accompagne les maîtres d’ouvrage dont les sites sont répartis sur le territoire : un interlocuteur unique, une méthodologie constante, des rapports comparables d’un site à l’autre.
Cabinet d’expertise en bâtiment indépendant basé à Lyon, AEB 360 intervient en proximité en Auvergne-Rhône-Alpes et partout en France quand le dossier l’exige : expertise judiciaire et expertise de partie, sinistres complexes, parcs immobiliers multi-sites, grandes copropriétés, désordres parasismiques et sécheresse. Cette page présente où et comment nous intervenons ; notre page Professionnels & Collectivités détaille l’ensemble de nos missions pour les maîtres d’ouvrage.
AEB 360 dans toute la France : l'essentiel en 60 secondes
AEB 360 est un cabinet d’expertise en bâtiment indépendant, basé à Lyon. Ses experts se déplacent dans toute la France pour les dossiers complexes.
Pour qui : syndics de copropriété, foncières, bailleurs sociaux, gestionnaires immobiliers, collectivités, et tout maître d’ouvrage confronté à un dossier complexe.
Quels dossiers : expertise judiciaire et expertise de partie, sinistres complexes, parcs immobiliers multi-sites, grandes copropriétés, désordres parasismiques et sécheresse.
Comment : une équipe intégrée et un interlocuteur unique ; AEB 360 ne sous-traite pas ses expertises à des correspondants locaux. Préparation documentaire à distance, visites planifiées et regroupées, rapports opposables construits de la même manière sur chaque site.
Où : en Auvergne-Rhône-Alpes au quotidien, et dans toute la France pour les dossiers complexes et les parcs multi-sites.
Indépendance : AEB 360 est indépendant des assureurs, des entreprises de travaux et des fournisseurs d’énergie. Le cabinet intervient exclusivement comme expert d’assuré, jamais pour une compagnie d’assurance.
Nos interventions pour les professionnels et les collectivités
Un patrimoine immobilier réel dépasse souvent les frontières d’une région : des cliniques dans plusieurs départements, des agences ou des commerces dans dix villes, des plateformes logistiques le long des grands axes. Les désordres surviennent sur tous les sites, et les garanties légales expirent aux mêmes échéances partout.
Les dossiers les plus lourds suivent la même logique : un contentieux construction, un sinistre majeur ou une pathologie structurelle ne se traitent pas à l’échelle d’une ville. Ils exigent un expert qui suit le dossier là où il se joue.
AEB 360 répond à ces deux situations. Le cabinet se déplace dans toute la France, avec la même équipe, la même méthodologie et le même niveau d’exigence que sur ses missions lyonnaises.
Un seul cabinet d'expertise pour tous vos sites en France
Pour une foncière, un bailleur ou un gestionnaire immobilier, multiplier les prestataires locaux, c’est multiplier les méthodes, les formats de rapport et les niveaux d’exigence. AEB 360 propose l’inverse : un interlocuteur technique unique pour l’ensemble du parc, une méthodologie identique sur chaque site et des rapports comparables entre eux, qui permettent de consolider le risque technique du portefeuille et d’arbitrer les priorités.
Parcs immobiliers multi-sites
Cliniques et établissements de santé, hôtellerie, commerce, logistique, bureaux : nous expertisons les désordres et auditons les bâtiments d’un parc réparti sur plusieurs régions. Les interventions sont organisées par vagues régionales ; un référent unique suit l’ensemble du portefeuille et consolide les constats site après site.
Échéances de garanties sur l'ensemble d'un parc
Chaque bâtiment du parc a ses propres dates : réception, parfait achèvement, bon fonctionnement, décennale, dommages-ouvrage. Un désordre déclaré avant l’échéance relève des garanties ; déclaré après, il reste à la charge du propriétaire. Nous cartographions ces échéances et conduisons des campagnes d’audits avant expiration, dans toute la France. Notre page Audit de fin de garantie décennale et dommages-ouvrage détaille cette mission.
Grandes copropriétés et ensembles immobiliers
Les grandes copropriétés et les ensembles immobiliers concentrent les enjeux : désordres en parties communes à grande échelle, échéances de garanties, votes de travaux à préparer. Nous intervenons aux côtés des syndics et des conseils syndicaux, partout en France lorsque l’ampleur du dossier le demande.
Les dossiers complexes qui nous font traverser la France
Certains dossiers ne se choisissent pas en fonction de la carte. Quand un contentieux s’engage, qu’un sinistre majeur survient ou qu’une pathologie met en cause la structure d’un ouvrage, le maître d’ouvrage a besoin de l’expert qui maîtrise son dossier, pas du cabinet le plus proche.
C’est le sens de notre intervention nationale : le même expert instruit le dossier du premier constat au rapport final, où que se trouve l’ouvrage.
Expertise judiciaire et expertise de partie
Nous assistons les maîtres d’ouvrage dans les procédures amiables et judiciaires : expertise de partie, participation aux opérations d’expertise judiciaire, dires techniques, réunions contradictoires. Ces procédures se tiennent là où se trouve l’ouvrage : nous nous y déplaçons, aux côtés de vos conseils.
Sinistres complexes
Incendie, dégât des eaux de grande ampleur, effondrement partiel, désordres structurels après sinistre : en qualité d’expert d’assuré, nous documentons les dommages, discutons les causes en contradictoire avec l’expert de la compagnie et défendons l’indemnisation du maître d’ouvrage, partout en France.
Désordres parasismiques
Les règles de construction parasismiques s’appliquent par zones de sismicité définies sur l’ensemble du territoire national. Nous expertisons les non-conformités parasismiques des ouvrages neufs et existants : analyse structurelle, vérification au regard des référentiels en vigueur, qualification des désordres. Ces dossiers sont nationaux par nature : nous les traitons dans toute la France.
Sécheresse et retrait-gonflement des argiles
Le retrait-gonflement des argiles fissure les bâtiments fondés sur des sols argileux, présents dans une grande partie du territoire. Nous expertisons les désordres liés à la sécheresse : qualification du phénomène, analyse des fondations, constitution du dossier de reconnaissance et discussion contradictoire avec les assureurs, dans toute la France.
Biens d'exception : une expertise dédiée
Chalet de montagne, appartement haussmannien, villa du littoral, château ou propriété de rive : ces biens appellent une lecture technique propre à leur structure et à leur site, que le calendrier d’une acquisition ou d’un sinistre ne laisse pas le temps d’improviser.
Nous les expertisons avant acquisition, après sinistre ou en litige, dans toute la France, sous 72 heures ouvrées dès la lettre de mission signée et l’acompte réglé.
Comment nous travaillons avec vous, où que soient vos bâtiments
Une intervention à distance réussie se prépare. Avant le déplacement, nous instruisons le dossier : pièces marchés, plans, rapports antérieurs, historique des désordres, échanges avec vos équipes. La visite se concentre alors sur ce qui exige la présence de l’expert : les constats.
Les déplacements sont planifiés et, sur un parc, regroupés par vagues régionales. Les restitutions et réunions de suivi se tiennent en visioconférence ou sur site, selon le besoin du dossier.
Une équipe intégrée, un interlocuteur unique
AEB 360 ne délègue pas ses expertises à un réseau de correspondants locaux. L’expert qui ouvre votre dossier le suit jusqu’au rapport final, sur chacun de vos sites.
Cette continuité produit ce qu’un maître d’ouvrage attend d’une couverture nationale : une lecture d’ensemble du dossier, des constats cohérents entre eux et un interlocuteur qui connaît l’historique.
Des rapports construits de la même manière sur chaque site
Tous nos rapports suivent la même structure, à Lyon comme à l’autre bout de la France : périmètre de mission défini par écrit, constats datés, localisés et photographiés, analyse des causes, qualification au regard des garanties légales, actions mobilisables hiérarchisées.
Pour un portefeuille, cette constance rend les rapports comparables entre eux : l’état de deux sites s’évalue sur les mêmes critères, et la direction technique consolide ses arbitrages sur une base homogène.
Une méthodologie normée, une indépendance d'expert d'assuré
Nos expertises s’appuient sur les référentiels en vigueur : normes NF DTU, Eurocodes, Code civil et Code des assurances. Nous intervenons au titre d’une obligation de moyens documentée, en toute indépendance des assureurs, des entreprises de travaux et des fournisseurs d’énergie.
Nous ne délivrons pas de conseil juridique : sur les dossiers contentieux, nous travaillons aux côtés d’avocats en droit de la construction, partout en France.
Foire Aux Questions (FAQ)
AEB 360 intervient-il dans toute la France ?
Réponse:
Oui. AEB 360 est basé à Lyon et intervient en proximité en Auvergne-Rhône-Alpes. Ses experts se déplacent dans toute la France pour les dossiers complexes et les parcs immobiliers multi-sites, avec des interventions préparées à distance et regroupées.
Pouvez-vous suivre un parc immobilier réparti sur plusieurs régions ?
Réponse:
Oui. Nous cartographions les échéances de garanties du portefeuille, planifions des campagnes d’audits par vagues régionales et appliquons la même méthodologie sur chaque site : les rapports sont comparables entre eux et un référent unique suit l’ensemble du parc.
Envoyez-vous des correspondants locaux ?
Réponse:
Non. AEB 360 ne sous-traite pas ses expertises à un réseau de correspondants. L’expert qui ouvre le dossier le suit jusqu’au rapport final, sur chacun des sites concernés.
Pour quels dossiers vous déplacez-vous partout en France ?
Réponse:
Nous nous déplaçons dans toute la France pour l’expertise judiciaire et l’expertise de partie, les sinistres complexes, les parcs immobiliers multi-sites, les grandes copropriétés et les désordres parasismiques et de sécheresse.
Comment se déroule une expertise sur un site éloigné de Lyon ?
Réponse:
Le dossier est instruit à distance avant le déplacement : pièces, plans, historique des désordres. La visite est consacrée aux constats. La restitution et le suivi se tiennent en visioconférence ou sur site. La méthodologie et la structure du rapport sont identiques à celles de nos missions lyonnaises.
Un cabinet basé à Lyon, des interventions en Auvergne-Rhône-Alpes et dans toute la France pour les dossiers complexes
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Contentieux, sinistre majeur, parc réparti sur plusieurs régions : appuyez chaque décision sur un rapport d’expertise indépendant et opposable, construit de la même manière sur chaque site.
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